185 Rue BON-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 105,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 409 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867549535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
63048867549535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 791 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 209 $ Poids 75 % |
| 2 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 568 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 447 890 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 838 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 526 887 $ Poids 69 % |
| 4 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 675 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 661 780 $ Poids 67 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 824 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 560 791 $ Poids 66 % |
| 6 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 711 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 328 541 $ Poids 62 % |
| 7 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 71 m · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 633 547 $ Poids 58 % |
| 8 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 125 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 596 392 $ Poids 55 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 609 183 $ Poids 52 % |
| 10 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 876 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 585 021 $ Poids 50 % |
| 11 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 629 655 $ Poids 48 % |
| 12 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 593 932 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.