191 Rue BON-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 95,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 288 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867549669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
63048867549669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 674 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 634 862 $ Poids 80 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 441 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 640 681 $ Poids 70 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 849 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 371 $ Poids 69 % |
| 4 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 158 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 574 266 $ Poids 68 % |
| 5 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 93 m · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 610 798 $ Poids 63 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 862 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 518 329 $ Poids 63 % |
| 7 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 338 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 512 808 $ Poids 60 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 833 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 434 047 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 564 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 562 139 $ Poids 56 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 584 628 $ Poids 55 % |
| 11 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 548 838 $ Poids 52 % |
| 12 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 752 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −7 848 $ | 316 980 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.