553 Place MORI · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 6 671 $/m² · 85 m² · constr. 2017 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 317 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867550992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
63048867550992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 200 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 420 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 224 $ Poids 92 % |
| 3 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 462 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 579 864 $ Poids 90 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 551 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +21 758 $ | 505 797 $ Poids 86 % |
| 5 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 554 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 565 982 $ Poids 85 % |
| 6 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 575 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 534 107 $ Poids 83 % |
| 7 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 423 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 544 404 $ Poids 82 % |
| 8 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 589 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 551 102 $ Poids 80 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 694 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 479 094 $ Poids 78 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 376 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 526 983 $ Poids 76 % |
| 11 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 665 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 706 $ Poids 76 % |
| 12 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 768 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 146 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.