664 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 116,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867551903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
63048867551903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 610 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 549 429 $ Poids 82 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 324 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 062 $ Poids 75 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 681 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 412 445 $ Poids 73 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 388 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 629 112 $ Poids 69 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 606 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 375 $ Poids 63 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 282 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 877 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 442 $ Poids 61 % |
| 7 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 114 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 664 $ Poids 60 % |
| 8 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 451 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 253 $ Poids 59 % |
| 9 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 445 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 559 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 527 159 $ Poids 56 % |
| 10 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 720 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 324 620 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 391 184 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 463 055 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.