663 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 71,8 m² · constr. 1964 · terrain 4 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 183 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867553981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
63048867553981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 402 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 405 176 $ Poids 91 % |
| 2 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 477 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 340 $ Poids 79 % |
| 3 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 399 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 556 $ Poids 75 % |
| 4 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 535 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 963 $ Poids 74 % |
| 5 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 548 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 903 $ Poids 70 % |
| 6 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 945 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 769 $ Poids 65 % |
| 7 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 349 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 273 089 $ Poids 61 % |
| 8 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 606 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 085 $ Poids 60 % |
| 9 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 223 252 $ Poids 58 % |
| 10 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 249 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 539 355 $ Poids 57 % |
| 11 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 743 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 469 719 $ Poids 57 % |
| 12 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 364 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.