178 Rue BON-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 125,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 281 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867558068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
63048867558068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 641 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 482 046 $ Poids 76 % |
| 2 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 791 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 699 642 $ Poids 69 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 611 268 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 886 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 568 124 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 260 044 $ Poids 56 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 781 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 729 $ Poids 54 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 849 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 675 446 $ Poids 52 % |
| 8 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 710 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −12 556 $ | 356 521 $ Poids 42 % |
| 9 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 475 $ Poids 38 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 619 962 $ Poids 38 % |
| 11 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 499 411 $ Poids 37 % |
| 12 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −35 561 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 549 531 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.