626 Rue NATHALIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 293,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 633,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 600 $
Rôle antérieur 590 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867560220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
768 400 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
63048867560220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 437 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 034 025 $ Poids 62 % |
| 2 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 847 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 945 836 $ Poids 56 % |
| 3 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 445 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 983 193 $ Poids 53 % |
| 4 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 814 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 1 015 541 $ Poids 44 % |
| 5 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 374 m · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −76 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 033 $ Poids 40 % |
| 6 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +19 738 $ | 905 315 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 283 $ Poids 23 % |
| 8 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 965 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 828 $ Poids 15 % |
| 9 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 709 192 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.