638 Rue LORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 119,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 168 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867560503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
63048867560503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 519 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 556 207 $ Poids 85 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 260 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 560 482 $ Poids 83 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 302 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +48 457 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 636 702 $ Poids 65 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 773 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 417 478 $ Poids 65 % |
| 5 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 366 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 248 $ Poids 60 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 541 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 500 $ Poids 60 % |
| 7 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 164 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 666 $ Poids 55 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 227 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 901 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 467 $ Poids 55 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 804 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 185 248 $ Poids 54 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 329 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 640 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 534 240 $ Poids 52 % |
| 11 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 745 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 099 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 983 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.