618 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 95,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 233 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867560909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
63048867560909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 370 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 496 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 301 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 628 $ Poids 93 % |
| 3 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 506 646 $ Poids 90 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 304 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 515 838 $ Poids 90 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 617 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 550 750 $ Poids 80 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 376 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 570 806 $ Poids 80 % |
| 7 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 430 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 565 318 $ Poids 76 % |
| 8 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 357 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 522 030 $ Poids 76 % |
| 9 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 619 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −24 175 $ | 489 319 $ Poids 73 % |
| 10 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 802 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 476 572 $ Poids 68 % |
| 11 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 899 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 152 247 $ Poids 67 % |
| 12 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 527 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 549 707 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.