638 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 151,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 209 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867561290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
63048867561290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 631 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 621 $ Poids 79 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 461 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 794 $ Poids 75 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 311 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 490 $ Poids 69 % |
| 4 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 534 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge −85 190 $ | 805 331 $ Poids 61 % |
| 5 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 429 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 631 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 518 624 $ Poids 60 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 654 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 792 $ Poids 57 % |
| 7 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 757 379 $ Poids 50 % |
| 8 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 617 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −54 026 $ | 503 323 $ Poids 48 % |
| 9 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 108 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −51 277 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 658 529 $ Poids 48 % |
| 10 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 765 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 653 $ Poids 47 % |
| 11 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 781 $ Poids 46 % |
| 12 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 951 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 603 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.