594 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 131,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 443 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867571831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
63048867571831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 407 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 599 543 $ Poids 91 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 587 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 608 $ Poids 65 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 633 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −35 694 $ | 611 025 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 970 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 454 249 $ Poids 60 % |
| 5 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 903 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −15 471 $ | 198 098 $ Poids 54 % |
| 6 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 492 363 $ Poids 52 % |
| 7 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 948 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 341 $ Poids 50 % |
| 8 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 892 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 557 083 $ Poids 49 % |
| 9 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 115 $ Poids 48 % |
| 10 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 706 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 638 $ Poids 45 % |
| 11 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 615 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −42 338 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 462 867 $ Poids 43 % |
| 12 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 474 148 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.