496 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 150 m² · constr. 2006 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 393 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867580971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
63048867580971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 515 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 511 376 $ Poids 82 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 641 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 596 080 $ Poids 70 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 438 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 906 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 668 789 $ Poids 69 % |
| 4 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 941 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 795 044 $ Poids 65 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 527 928 $ Poids 61 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 668 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 570 736 $ Poids 58 % |
| 7 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 596 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 426 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 531 204 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 497 259 $ Poids 51 % |
| 9 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 802 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge +59 633 $ | 945 993 $ Poids 51 % |
| 10 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 979 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 618 104 $ Poids 48 % |
| 11 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 794 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 252 $ Poids 47 % |
| 12 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 811 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 678 381 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.