498 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 75,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867580983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
63048867580983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 131 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 451 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 191 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 444 054 $ Poids 81 % |
| 3 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 148 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 446 729 $ Poids 78 % |
| 4 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 352 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 468 070 $ Poids 78 % |
| 5 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 184 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 456 686 $ Poids 77 % |
| 6 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 256 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 484 934 $ Poids 72 % |
| 7 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 519 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 439 979 $ Poids 72 % |
| 8 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 789 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 902 $ Poids 72 % |
| 9 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 724 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 368 $ Poids 72 % |
| 10 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 798 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 376 $ Poids 70 % |
| 11 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 810 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 958 $ Poids 69 % |
| 12 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 201 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 444 391 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.