495 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 112,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 332 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867590640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
63048867590640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 631 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −56 515 $ | 542 497 $ Poids 82 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 481 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 618 020 $ Poids 73 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 292 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 527 290 $ Poids 68 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 728 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 486 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 714 $ Poids 65 % |
| 6 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 57 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 451 $ Poids 63 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 351 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 538 826 $ Poids 60 % |
| 8 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 498 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 955 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 544 678 $ Poids 59 % |
| 9 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 477 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 430 $ Poids 59 % |
| 10 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 248 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 513 162 $ Poids 59 % |
| 11 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 446 590 $ Poids 57 % |
| 12 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 742 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 009 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.