497 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 66,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 213 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867590643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
63048867590643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 323 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 866 $ Poids 75 % |
| 2 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 130 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 428 035 $ Poids 73 % |
| 3 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 119 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 440 047 $ Poids 72 % |
| 4 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 862 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 442 493 $ Poids 68 % |
| 5 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 748 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 497 $ Poids 67 % |
| 6 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 144 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 427 856 $ Poids 65 % |
| 7 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 77 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 434 781 $ Poids 64 % |
| 8 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 474 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 917 $ Poids 57 % |
| 9 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 653 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −9 468 $ | 209 320 $ Poids 54 % |
| 10 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 189 $ Poids 51 % |
| 11 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 537 896 $ Poids 49 % |
| 12 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 428 542 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.