499 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 187,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 418 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867590666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
63048867590666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 681 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 823 $ Poids 76 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 830 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −65 680 $ | 735 097 $ Poids 70 % |
| 3 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 439 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 961 $ Poids 63 % |
| 4 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 545 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 594 756 $ Poids 57 % |
| 5 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 768 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 58 933 $ Poids 55 % |
| 6 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 773 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 164 $ Poids 55 % |
| 7 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 584 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +48 664 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 543 669 $ Poids 55 % |
| 8 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 741 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 918 $ Poids 54 % |
| 9 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 829 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +60 850 $ · Ajust. âge +12 779 $ | 995 875 $ Poids 44 % |
| 10 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 864 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge −51 325 $ | 562 995 $ Poids 43 % |
| 11 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 916 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +87 252 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 853 844 $ Poids 42 % |
| 12 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 853 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −57 325 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 697 867 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.