586 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 84,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 213 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867591151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
63048867591151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 195 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 505 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 320 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 548 238 $ Poids 95 % |
| 3 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 412 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 870 $ Poids 90 % |
| 4 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 106 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 568 $ Poids 89 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 470 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 499 534 $ Poids 86 % |
| 6 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 594 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 501 313 $ Poids 83 % |
| 7 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 518 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 400 403 $ Poids 75 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 430 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 492 579 $ Poids 74 % |
| 9 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 752 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 471 565 $ Poids 72 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 838 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 474 091 $ Poids 72 % |
| 11 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 794 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 515 667 $ Poids 71 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 374 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 482 745 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.