582 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 92,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 261 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867591810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
63048867591810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 393 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 480 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 490 969 $ Poids 89 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 524 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 504 $ Poids 87 % |
| 4 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 169 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 506 710 $ Poids 86 % |
| 5 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 305 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 548 921 $ Poids 86 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 540 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 986 $ Poids 83 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 590 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −6 884 $ | 101 311 $ Poids 78 % |
| 8 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 390 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 533 157 $ Poids 77 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 839 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −7 486 $ | 147 759 $ Poids 71 % |
| 10 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 599 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 502 550 $ Poids 70 % |
| 11 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 557 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 638 $ Poids 68 % |
| 12 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 869 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 465 173 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.