68 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 130,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 250 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867600108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
63048867600108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 260 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 682 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 574 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 248 025 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 116 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 461 969 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 449 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 545 679 $ Poids 64 % |
| 5 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 578 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 013 $ Poids 57 % |
| 6 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 876 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 319 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 529 599 $ Poids 50 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −49 865 $ | 539 579 $ Poids 49 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 737 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 483 506 $ Poids 46 % |
| 9 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 960 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 516 789 $ Poids 45 % |
| 10 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 127 $ Poids 44 % |
| 11 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 314 $ Poids 44 % |
| 12 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 480 753 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.