61 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 69,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 211 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867601446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
63048867601446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 631 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 445 603 $ Poids 83 % |
| 2 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 822 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 951 $ Poids 60 % |
| 3 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 884 m · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 269 897 $ Poids 60 % |
| 4 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 613 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 406 649 $ Poids 57 % |
| 5 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 657 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −34 240 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 516 926 $ Poids 50 % |
| 6 | 555, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-19 · 635 m · Vendu 425 000 $ (5 728 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 462 826 $ Poids 43 % |
| 7 | 623, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-26 · 836 m · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 293 $ Poids 41 % |
| 8 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 807 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 265 $ Poids 39 % |
| 9 | 545, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 605 m · Vendu 365 000 $ (4 828 $/m²) 75,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 423 452 $ Poids 36 % |
| 10 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 529 948 $ Poids 34 % |
| 11 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 788 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 383 $ Poids 34 % |
| 12 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 482 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.