63 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867601724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
63048867601724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 261 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 609 756 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 535 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 487 064 $ Poids 80 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 588 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 366 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 149 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 413 274 $ Poids 75 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 808 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 431 825 $ Poids 73 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 979 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 774 $ Poids 63 % |
| 7 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 703 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 306 059 $ Poids 62 % |
| 8 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 474 188 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 525 656 $ Poids 55 % |
| 10 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 356 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 554 407 $ Poids 54 % |
| 11 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 498 m · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 587 691 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 253 631 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.