65 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 65,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867601911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
63048867601911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 569 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 434 672 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 946 m · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 262 858 $ Poids 64 % |
| 3 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 828 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 324 $ Poids 64 % |
| 4 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 751 $ Poids 39 % |
| 5 | 555, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-19 · 586 m · Vendu 425 000 $ (5 728 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 452 802 $ Poids 37 % |
| 6 | 623, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-26 · 844 m · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 107 $ Poids 37 % |
| 7 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 777 $ Poids 37 % |
| 8 | 545, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 565 m · Vendu 365 000 $ (4 828 $/m²) 75,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 415 003 $ Poids 30 % |
| 9 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 386 203 $ Poids 29 % |
| 10 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 420 574 $ Poids 28 % |
| 11 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 527 530 $ Poids 28 % |
| 12 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 420 196 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.