99-101 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 101 m² · constr. 2009 · terrain 1 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 313 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867610030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
63048867610030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 330 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 649 831 $ Poids 87 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 552 182 $ Poids 84 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 679 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 499 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 519 458 $ Poids 74 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 956 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 583 566 $ Poids 65 % |
| 6 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 576 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −9 417 $ | 323 429 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 234 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −29 546 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 441 820 $ Poids 64 % |
| 8 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 254 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 586 566 $ Poids 61 % |
| 9 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 422 m · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 623 460 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 346 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 757 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 655 831 $ Poids 58 % |
| 11 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 784 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 530 917 $ Poids 55 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 054 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.