105 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 169,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 341 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867610133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
63048867610133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 573 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +72 412 $ | 1 010 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 990 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 613 639 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 644 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 491 133 $ Poids 59 % |
| 4 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 983 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 659 700 $ Poids 51 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 650 532 $ Poids 51 % |
| 6 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 957 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 658 375 $ Poids 47 % |
| 7 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 211 157 $ Poids 47 % |
| 8 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 574 848 $ Poids 47 % |
| 9 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 710 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 216 684 $ Poids 44 % |
| 10 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 741 580 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 898 578 $ Poids 42 % |
| 12 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 588 554 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.