109 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 168,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 442 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867610277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
63048867610277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 607 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +68 152 $ | 1 003 140 $ Poids 65 % |
| 2 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 608 547 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 635 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 487 724 $ Poids 58 % |
| 4 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 992 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 654 530 $ Poids 52 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 645 013 $ Poids 50 % |
| 6 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 983 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 653 323 $ Poids 47 % |
| 7 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −12 689 $ | 209 512 $ Poids 46 % |
| 8 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 570 026 $ Poids 45 % |
| 9 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 896 338 $ Poids 43 % |
| 10 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 735 736 $ Poids 42 % |
| 11 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 737 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −7 616 $ | 215 041 $ Poids 42 % |
| 12 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −16 797 $ | 584 126 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.