113 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 114,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 335 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867610537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
63048867610537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 250 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 461 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 587 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 543 317 $ Poids 85 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 767 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 856 $ Poids 72 % |
| 4 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 405 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −45 379 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 669 478 $ Poids 62 % |
| 5 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 670 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 645 383 $ Poids 61 % |
| 6 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 579 431 $ Poids 59 % |
| 7 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 665 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −12 556 $ | 339 742 $ Poids 58 % |
| 8 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 360 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +67 463 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 687 490 $ Poids 57 % |
| 9 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 535 578 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 689 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 249 671 $ Poids 54 % |
| 11 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 766 $ Poids 51 % |
| 12 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 616 477 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.