117 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 84,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 235 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867610996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
63048867610996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 396 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 597 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 447 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 478 467 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 400 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 590 625 $ Poids 74 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 621 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 601 109 $ Poids 74 % |
| 5 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 847 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 094 $ Poids 71 % |
| 6 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 691 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 585 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 342 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 527 302 $ Poids 62 % |
| 8 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 208 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 538 121 $ Poids 59 % |
| 9 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 816 257 $ Poids 57 % |
| 10 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 486 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge +37 273 $ | 525 339 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-25 · 185 m · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 477 504 $ Poids 54 % |
| 12 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 530 431 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.