121 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 75,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 209 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867620285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
63048867620285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 429 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 707 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 475 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 496 599 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 393 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 566 632 $ Poids 78 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 631 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 572 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 686 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 070 $ Poids 62 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 846 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 456 057 $ Poids 51 % |
| 7 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 491 551 $ Poids 49 % |
| 8 | 555, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-19 · 543 m · Vendu 425 000 $ (5 728 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 511 191 $ Poids 49 % |
| 9 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 781 010 $ Poids 48 % |
| 10 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 831 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 882 $ Poids 46 % |
| 11 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 912 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 257 $ Poids 43 % |
| 12 | 545, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 551 m · Vendu 365 000 $ (4 828 $/m²) 75,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 464 694 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.