125 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 75,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 213 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867620585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
63048867620585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 413 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 454 767 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 466 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +37 273 $ | 497 543 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 393 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 568 079 $ Poids 76 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 643 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 573 406 $ Poids 71 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 682 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 529 $ Poids 61 % |
| 6 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 492 732 $ Poids 50 % |
| 7 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 846 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 363 $ Poids 49 % |
| 8 | 555, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-19 · 545 m · Vendu 425 000 $ (5 728 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 512 170 $ Poids 49 % |
| 9 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 779 352 $ Poids 46 % |
| 10 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 850 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 359 $ Poids 45 % |
| 11 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 936 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 500 $ Poids 43 % |
| 12 | 545, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 559 m · Vendu 365 000 $ (4 828 $/m²) 75,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 465 553 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.