135 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 127,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867630343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
63048867630343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 428 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 485 146 $ Poids 82 % |
| 2 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 582 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 704 179 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 857 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 261 605 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 735 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 571 857 $ Poids 62 % |
| 5 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 767 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 679 969 $ Poids 54 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 792 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 019 $ Poids 51 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 615 465 $ Poids 50 % |
| 8 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 701 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −12 556 $ | 359 045 $ Poids 40 % |
| 9 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 569 937 $ Poids 36 % |
| 10 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 568 446 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 514 $ Poids 34 % |
| 12 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 567 154 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.