141 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 107,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867630643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
63048867630643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 458 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 451 537 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 763 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 531 278 $ Poids 75 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 803 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 081 $ Poids 75 % |
| 4 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 568 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +45 311 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 668 493 $ Poids 66 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 767 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 565 684 $ Poids 66 % |
| 6 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 713 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 331 511 $ Poids 62 % |
| 7 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 189 m · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 639 270 $ Poids 55 % |
| 8 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 128 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 601 890 $ Poids 51 % |
| 9 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 788 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 630 974 $ Poids 49 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 599 873 $ Poids 48 % |
| 11 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 962 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 590 407 $ Poids 46 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 615 356 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.