145 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 176,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 358 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867630962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
63048867630962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 563 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +63 893 $ | 1 018 904 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 894 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 495 049 $ Poids 51 % |
| 3 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 580 404 $ Poids 50 % |
| 4 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 960 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 748 327 $ Poids 48 % |
| 5 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 619 875 $ Poids 48 % |
| 6 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 978 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −8 704 $ | 218 229 $ Poids 44 % |
| 7 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 657 055 $ Poids 36 % |
| 8 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 212 978 $ Poids 36 % |
| 9 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 931 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 644 057 $ Poids 35 % |
| 10 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 047 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 667 365 $ Poids 34 % |
| 11 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +34 358 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 665 255 $ Poids 33 % |
| 12 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 724 232 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.