149 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 103,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 341 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867640262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
63048867640262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 630 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 650 570 $ Poids 73 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 829 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 564 $ Poids 72 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 552 520 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 822 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 519 168 $ Poids 66 % |
| 5 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 520 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 375 $ Poids 65 % |
| 6 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 137 m · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 889 $ Poids 61 % |
| 7 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 744 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −12 556 $ | 323 408 $ Poids 60 % |
| 8 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 146 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge +7 628 $ | 587 253 $ Poids 59 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 598 776 $ Poids 51 % |
| 10 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 436 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +64 728 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 657 251 $ Poids 51 % |
| 11 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 868 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 531 917 $ Poids 48 % |
| 12 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 583 803 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.