194 Rue BON-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 237,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 367 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867650450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
63048867650450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 899 $ Poids 60 % |
| 2 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 949 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +24 728 $ | 358 761 $ Poids 41 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 809 023 $ Poids 35 % |
| 4 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −44 911 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 804 891 $ Poids 29 % |
| 5 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −8 704 $ | 252 219 $ Poids 28 % |
| 6 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +60 593 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 730 498 $ Poids 22 % |
| 7 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 696 114 $ Poids 21 % |
| 8 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −48 630 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 830 578 $ Poids 20 % |
| 9 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 802 145 $ Poids 19 % |
| 10 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +60 729 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 707 274 $ Poids 18 % |
| 11 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 769 816 $ Poids 17 % |
| 12 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 770 507 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.