674 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 197,3 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 310 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867716348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
63048867716348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 439 m · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 536 $ Poids 85 % |
| 2 | 565, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 521 m · Vendu 350 000 $ (1 863 $/m²) 187,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 029 $ Poids 38 % |
| 3 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 121 $ Poids 33 % |
| 4 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 116 $ Poids 29 % |
| 5 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +62 064 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 861 618 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 462 108 $ Poids 26 % |
| 7 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 467 $ Poids 25 % |
| 8 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 599 327 $ Poids 20 % |
| 9 | 327, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (3 065 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 616 491 $ Poids 17 % |
| 10 | 137, Place Prieur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (2 352 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 663 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 465 876 $ Poids 15 % |
| 11 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 216 781 $ Poids 14 % |
| 12 | 740, rue des Champs-de-Blé, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (3 241 $/m²) 187,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 686 197 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.