Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
364 400 $
Terrain · terrain 17 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 276,8 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 45 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867718470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
63048867718470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 52 604 $ Ajust. marché +4 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 920 $ Poids 24 % |
| 2 | 22, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 200 972 $ Ajust. marché +17 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 931 $ Poids 16 % |
| 3 | 997, rue Champs de Blé, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 910 $ Poids 15 % |
| 4 | 985, 9e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 964 $ Poids 13 % |
| 5 | 899, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 10 % |
| 6 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 9 % |
| 7 | 804, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 7 % |
| 8 | rue des Portes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 6 % |
| 9 | 950, 12ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 042 $/m²) 182,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 771 $ Poids 4 % |
| 10 | 638, rue St-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 1056, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (7 259 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 2 % |
| 12 | rue des Portes, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 034 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.