585 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 81,5 m² · constr. 1885 · terrain 11 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 773,4 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 154 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867747698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
63048867747698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 952 $ Poids 31 % |
| 2 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 207 $ Poids 31 % |
| 3 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 046 $ Poids 30 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 776 $ Poids 29 % |
| 5 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 446 048 $ Poids 27 % |
| 6 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 950 $ Poids 27 % |
| 7 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 224 $ Poids 26 % |
| 8 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 418 617 $ Poids 26 % |
| 9 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 741 $ Poids 26 % |
| 10 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 638 $ Poids 23 % |
| 11 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 335 $ Poids 22 % |
| 12 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 646 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.