569 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 78,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 213 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867778362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
63048867778362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 754 671 $ Poids 14 % |
| 2 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 426 186 $ Poids 14 % |
| 3 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 486 648 $ Poids 13 % |
| 4 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 414 414 $ Poids 12 % |
| 5 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −51 688 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 524 168 $ Poids 11 % |
| 6 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 514 876 $ Poids 10 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 779 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 163 794 $ Poids 10 % |
| 8 | 66, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 420 067 $ Poids 10 % |
| 9 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge −48 307 $ | 463 976 $ Poids 8 % |
| 10 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 454 888 $ Poids 8 % |
| 11 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 457 500 $ Poids 7 % |
| 12 | 66, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 145 516 $ (1 648 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 031 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −8 003 $ | 156 551 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.