543 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 127,7 m² · constr. 1976 · terrain 11 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 372,1 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 276 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867799495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
63048867799495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-23 · 325 m · Vendu 575 000 $ (4 262 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 647 436 $ Poids 73 % |
| 2 | 604, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-21 · 707 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 553 215 $ Poids 65 % |
| 3 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 052 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −16 977 $ | 224 565 $ Poids 17 % |
| 5 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 419 978 $ Poids 13 % |
| 6 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 674 286 $ Poids 13 % |
| 7 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 497 224 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 439 900 $ (4 073 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 449 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge −35 192 $ | 532 277 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.