645 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 130 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 285 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867812165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
63048867812165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-21 · 261 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 700 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 566 675 $ Poids 74 % |
| 2 | 469, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-23 · 955 m · Vendu 575 000 $ (4 262 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 660 963 $ Poids 52 % |
| 3 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 565 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 741 $ Poids 50 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 519 343 $ Poids 33 % |
| 5 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 384 322 $ Poids 32 % |
| 6 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 505 476 $ Poids 30 % |
| 7 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 450 $ Poids 30 % |
| 8 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 488 $ Poids 30 % |
| 9 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +51 558 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 592 467 $ Poids 28 % |
| 10 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 240 $ Poids 27 % |
| 11 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 576 $ Poids 26 % |
| 12 | 331, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 617 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 504 369 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.