604 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 113,2 m² · constr. 1982 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 298 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867820443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
63048867820443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-21 · 9 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 474 994 $ Poids 43 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 550 007 $ Poids 42 % |
| 4 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 346 $ Poids 40 % |
| 5 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 562 $ Poids 37 % |
| 6 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 587 $ Poids 37 % |
| 7 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 593 $ Poids 32 % |
| 8 | 469, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-23 · 855 m · Vendu 575 000 $ (4 262 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −46 247 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 633 784 $ Poids 32 % |
| 9 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 625 $ Poids 31 % |
| 10 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 469 $ Poids 31 % |
| 11 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 100 $ Poids 30 % |
| 12 | 308, Croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 063 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 882 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.