603 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 195,6 m² · constr. 1880 · terrain 2 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 281 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867830047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
63048867830047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 9 m · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 565, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 186 m · Vendu 350 000 $ (1 863 $/m²) 187,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 407 946 $ Poids 43 % |
| 3 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 347 $ Poids 26 % |
| 4 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 773 $ Poids 21 % |
| 5 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 133 $ Poids 19 % |
| 6 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +58 255 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 804 609 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 260 $ Poids 14 % |
| 8 | 327, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (3 065 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 613 886 $ Poids 12 % |
| 9 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 426 $ Poids 10 % |
| 10 | 137, Place Prieur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ (2 352 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 663 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 463 877 $ Poids 9 % |
| 11 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 184 $ Poids 8 % |
| 12 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 908 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.