Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
566 000 $
Autre · terrain 318 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 508,2 m²
Frontage
184,9 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 100 $
Rôle antérieur 1 123 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867857615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 378 700 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
1 123 900 $
ID provincial
63048867857615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
455 600 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-21 · 867 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 788 m · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 49 % |
| 3 | 469, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-23 · 774 m · Vendu 575 000 $ (4 262 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 43 % |
| 4 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 33 % |
| 5 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 003 $ Poids 29 % |
| 7 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 29 % |
| 8 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 29 % |
| 9 | 698, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 891 m · Vendu 425 000 $ (2 468 $/m²) 172,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 28 % |
| 10 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 826 $ Poids 26 % |
| 11 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 24 % |
| 12 | 565, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 772 m · Vendu 350 000 $ (1 863 $/m²) 187,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.