518 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 113,4 m² · constr. 1940 · terrain 5 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 965,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 168 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867880112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
63048867880112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-21 · 565 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 973 $ Poids 86 % |
| 2 | 469, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-23 · 345 m · Vendu 575 000 $ (4 262 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −45 821 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 960 $ Poids 43 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 383 210 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −24 252 $ | 204 162 $ Poids 12 % |
| 5 | 113, rue Des Pervenches, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 248 $ Poids 10 % |
| 6 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −47 247 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 636 114 $ Poids 9 % |
| 7 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +65 114 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 640 971 $ Poids 8 % |
| 8 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 130 $ Poids 7 % |
| 9 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +45 498 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 597 563 $ Poids 6 % |
| 10 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +57 447 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 557 087 $ Poids 5 % |
| 11 | 920, rue du Pâturage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 547 000 $ (5 470 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 601 704 $ Poids 5 % |
| 12 | 100, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 439 900 $ (4 073 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 449 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 494 356 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.