Rang RUISSEAU-SAINT-JEAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
732 500 $
Autre · terrain 290 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 448,4 m²
Frontage
294,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
938 400 $
Rôle antérieur 742 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868003682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
935 400 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
742 500 $
ID provincial
63048868003682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 882 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 48 % |
| 2 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 943 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 47 % |
| 3 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 901 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 568 $ Poids 46 % |
| 4 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 44 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 960 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 43 % |
| 6 | 274, 276 et 278, place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 118 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 43 % |
| 7 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 40 % |
| 8 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 40 % |
| 9 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 448 $ Poids 40 % |
| 10 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 38 % |
| 11 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 38 % |
| 12 | 255-257-259, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.