775-777 Rang RUISSEAU-SAINT-JEAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 035 000 $
Autre · terrain 215 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 753,3 m²
Frontage
204,6 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 900 $
Rôle antérieur 908 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868042324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 600 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
908 500 $
ID provincial
63048868042324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 35 % |
| 2 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 34 % |
| 3 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 568 $ Poids 34 % |
| 4 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 32 % |
| 5 | 274, 276 et 278, place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 118 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 32 % |
| 6 | 319, Côte Jeanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 716 m · Vendu 337 925 $ (2 533 $/m²) 133,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 743 $ Poids 29 % |
| 7 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 29 % |
| 8 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 29 % |
| 9 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 28 % |
| 10 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 28 % |
| 11 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 910 $ Poids 28 % |
| 12 | 255-257-259, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.