286 Côte JEANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
710 700 $
Autre · 2 268 $/m² · 313,4 m² · constr. 1991 · terrain 40 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 384,2 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 276 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868057954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
63048868057954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
455 600 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie −49 007 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 121 661 $ Poids 31 % |
| 2 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +124 745 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 731 148 $ Poids 5 % |
| 3 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 773 430 $ Poids 3 % |
| 4 | 274, 276 et 278, place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 118 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 918 309 $ Poids 2 % |
| 5 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 700 772 $ Poids 2 % |
| 6 | 255-257-259, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 700 557 $ Poids 2 % |
| 7 | 249-251-253, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 700 557 $ Poids 2 % |
| 8 | 261-265, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 757 246 $ Poids 1 % |
| 9 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 770 007 $ Poids 1 % |
| 10 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 875 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 275-277, Avenue 14e, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 323 000 $ (1 815 $/m²) 178 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie +80 750 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 496 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, Côte Jeanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 411 m · Vendu 337 925 $ (2 533 $/m²) 133,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 818 $ · Ajust. superficie +84 481 $ · Ajust. âge +33 793 $ | 521 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.