291-293 Côte JEANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
849 000 $
Autre · 5 000 $/m² · 169,8 m² · constr. 1900 · terrain 224 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 332,6 m²
Frontage
338,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 600 $
Rôle antérieur 810 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868132135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
905 400 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
810 600 $
ID provincial
63048868132135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 867 $ Poids 40 % |
| 2 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +59 547 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 778 $ Poids 26 % |
| 3 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 525 842 $ Poids 25 % |
| 4 | 274, 276 et 278, place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 118 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 667 298 $ Poids 23 % |
| 5 | 255-257-259, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 513 $ Poids 21 % |
| 6 | 249-251-253, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 513 $ Poids 21 % |
| 7 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 514 303 $ Poids 20 % |
| 8 | 261-265, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 202 $ Poids 13 % |
| 9 | 630, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 117 712 $ (817 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 990 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 125 475 $ Poids 11 % |
| 10 | 921-923, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (2 179 $/m²) 184,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 399 631 $ Poids 8 % |
| 11 | 541-543, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (2 290 $/m²) 149,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 418 294 $ Poids 8 % |
| 12 | 891-893, Rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (1 706 $/m²) 159,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 360 246 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.