264 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
285 400 $
Autre · terrain 101 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 959,8 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 96 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868137881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
63048868137881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Côte Jeanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 781 m · Vendu 337 925 $ (2 533 $/m²) 133,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 743 $ Poids 28 % |
| 2 | 23, Rue Guilbault, Saint-Esprit 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 040 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 22 % |
| 3 | 18, rue Guilbault, Saint-Esprit 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 20 % |
| 4 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 17 % |
| 5 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 14 % |
| 6 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 568 $ Poids 13 % |
| 7 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 854 $ Poids 12 % |
| 8 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 448 $ Poids 12 % |
| 9 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 12 % |
| 10 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 12 % |
| 11 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 408 $ Poids 12 % |
| 12 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.