252 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
249 900 $
Autre · 3 136 $/m² · 79,7 m² · constr. 1992 · terrain 35 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 264,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 101 000 $ -26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868158993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
63048868158993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 423 577 $ Poids 9 % |
| 2 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 418 061 $ Poids 9 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 475 889 $ Poids 9 % |
| 4 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 439 618 $ Poids 5 % |
| 5 | 707, Rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 248 $ Poids 3 % |
| 6 | 642, Rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 551 565 $ Poids 2 % |
| 7 | 649, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 126 532 $ (1 541 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 158 310 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.